老城区某小区交房时两房变一房开发商称设计本就如此

发布时间：2020-03-03 19:55:48 阅读：次来源：试纸厂家

今年5月初，张女士付清全款，拿到了购房合同和钥匙。她要买的是两房一厅，但是在新房只看到一间卧室，只是客厅大了很多。对此，开发商称，可以在客厅加建一道隔断墙，隔出第二间卧室。

交房时少了一个卧室

今年5月1日，张女士终于拿到了期盼已久的钥匙和购房合同，她的新房是两房一厅的经济适用房，在洛阳老城“隆达·富阳佳苑”小区15号楼2单元。

当天，她去新房逛了一圈后发现，自己买的两房一厅，现在只有一房一厅，只是客厅变大了。而按照该楼盘的宣传单，还应有一道墙将客厅一分为二，隔出第二间卧室。张女士拿到的合同上，附着一份房屋示意图，也说明她的房子是两房一厅。

该楼的多位业主都有同样遭遇。潘女士也是该小区15号楼2单元的业主，她的孩子已经13岁，本应两房一厅的房子，交房时少了一间卧室，让她很发愁。

交房后，张女士就此事曾多次找销售部的工作人员询问。工作人员回复她，可以在她家客厅修建一道隔断墙，再隔出一间卧室。

“交房了还要加建一道墙，想想都可笑。”张女士说自5月初，她一直催开发商加一道墙，但开发商迟迟没有动静。墙没有砌好，她就不能装修房子，之前买来装修房子的白灰，现在都快不能用了。

修墙后影响客厅采光

在“隆达·富阳佳苑”小区15号楼2单元702，东方今报记者看到主人已经自费将客厅隔开，整理出第二间卧室。不过加装隔断墙后，客厅变得很暗。

“这个房子设计真不合理，这样一隔，客厅都没光了。”正在装修的工人说，自费修建要2000元左右，虽然房主修建隔断墙时在墙中间留下一块一平方米左右的透光玻璃，但是客厅的采光效果仍然很不理想。

“不合理也没办法，好不容易买了经济适用房，不敢退房。”该楼的潘女士也有同样遭遇，潘女士是下岗职工，和家人一直租房子住。

该楼的多位业主向东方今报记者反映，他们只看过宣传单上的房屋平面示意图，不懂房屋的采光设计，在购房时也没有工作人员提醒客厅采光问题。不过由于购买的是经济适用房，大家都希望有关单位尽快将第二间卧室建好。这样拖延下去，装修房屋和入住时间要拖到何时呢？

开发商称设计本就如此

“我们当初给购房者看了房屋示意图，宣传单上也有，可以看出建墙后客厅采光不足。”“隆达·富阳佳苑”销售部宋经理说，当初购房者看了宣传单的示意图，就应该明白客厅在修建第二个卧室后采光有问题。

7月9日，记者在“隆达·富阳佳苑”小区15号楼的施工设计图上看到，客厅中间有一道标注为“轻质隔断，后装修做”的墙。

“修建一道轻质墙后，会影响客厅采光，所以现在有的业主不想修墙。”宋经理称15号楼共有66套房是这种情况，他们正在和业主协商沟通，业主要求修墙后，他们会在一个月内开工。

记者在洛阳市城乡规划局看到该小区15号楼的设计图，上面也是两房一厅，但是规划局工作人员表示，他们这里的图纸不能代表施工设计图，如何修建房子，以施工设计图为准。

洛阳市住房和城乡建设委员会质监站一工作人员称，二次隔断墙在施工时属于可做可不做。施工完成后加建隔断墙，即便导致客厅采光不好，也是双方协商自愿的结果，不是设计问题。业主可以与开发商协商修建隔断墙，也可以到住建委投诉处理。